�ƒ�-マンション購入の情報

引っ越し先の家賃について…ご意見お願いします。我が家は夫と妻(秋に出産予定)の二人暮らしです。この度、現住所より少し東京に近い県に転勤になります。家賃は給料の30%以内が理想と言いますよね。今の家の家賃が手取りの26%です。会社からの家賃補助はありません。今の家と同じ条件の家を転勤先で探すと34%になります。ただし今回は家賃補助が頂けるので、実際は25%になります。もしかしたら給料があがるかもしれないので25%より低くなるかもしれません。ご意見を頂きたいのは、転勤先で家賃補助を入れて25%の家に住むか、家のレベルを下げ純の家賃が30%以内の家を探し家賃補助分を貯金に回すか…どちらが良いのでしょうか？ちなみに鉄筋コンクリートのアパートで2DKの家が駐車場2台込みで手取りの35%くらいの地域です。夫婦二人ならこれより安くレベルが低くても構わないのですが、子どもが産まれるので騒音とかを考えると、純家賃35%になったとしても、家賃補助で30%以内に抑えるというのでも良いのかなぁと思ってしまいます。家賃補助を頂いている方は純の家賃が30%以内か、家賃補助を頂いて30%以内か、どちらにしているのでしょうか？具体的な数字が無くわかりづらいと思います、申しわけありません。よろしくお願いいたします。

　

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初めて家賃の値下げ交渉をしようと思っています。今年の９月末で契約更新です。●軽量鉄骨アパート 10世帯入居●今年の９月末で築12年●新築で入居したので、今年の９月末で満12年住●今だに空室が出ても１・２ヶ月ですぐ埋まる●うちは新築時の家賃のままなので何度も入れ替わってる他の部屋はもっと安いのは明らかですが他の部屋の家賃はいくらなのか知らない●今年の９月末時点で計算すると 支払った家賃 87000円×12年間+更新時２ヶ月分(２年に一度、過去５回分)+敷金２礼金１ 合計 13050000円 になる大家は隣の敷地の戸建に住んでいますが、管理は大手管理会社がやっており大家はノータッチです。もうすぐ(８月くらいに)更新の契約書が郵送で届きます。記入して郵送で返送するかたちです。交渉するなら管理会社になりますが、電話でしても構わないでしょうか？実際に営業所に足を運んでしたほうがいいのでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

　

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家賃が安くなっているようです。いま住んでいる賃貸マンションは5年前から入居していて、家賃は駐車場込みで10万円です。(全9戸のうち4戸だけ入居されています。)子供も生まれ、もっと安い物件はないものかと探しているときに我が家があるマンションが掲載されていました。その家賃はなんと8万円になっていました。管理会社が入っておらず、家賃は家主宅に手渡ししに行っていますが、その時にこの旨を話し、家賃を10万円から8万円に引き下げてもらえるよう交渉してもいいのでしょうか？またこの要求に家主がもし応じなかった場合は何か違反なのでしょうか？

　

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家賃の供託について裁判所と仲介不動産屋の意見が異なっていて、家賃の支払い場所をどうすればよいのか困っています。3年前にＩ不動産の仲介でＭさんを大家とし、家賃をＭさんに直接支払う内容で賃貸契約をしました。今年の4月に入って、Ｍさんから彼の親族であるＲさんに変更をしたいという申し出があり、Ｉ不動産の仲介で、Ｒさんを大家とし家賃をＲさんに直接支払う内容で契約し直しました。ところが、5月に入りＭさんを債務者とする差押命令書が裁判所から届いたのです。一体何に私が巻き込まれているのかわけがわからず、この時点でＩ不動産に調査をお願いしたところ、Ｍさんは妻Ｓさんと離婚をしたが、Ｍさんが要求された慰謝料を満額支払うことができず、残金分の家賃を差押えようとＳさんが裁判所に訴えをしたことがわかりました。裁判所の意見は、4月に大家がＲさんに変わった後にＭさんに出された差押命令書なので、訴えは流れてしまうため、引き続き家賃はＲさんに支払え（供託の必要なし）というものでした。ところが、Ｓさんの弁護士は流れてしまうケースではあるが、家賃はＲさんに支払わず私の通帳にプールしておいてほしいとＩ不動産に伝えてきたのです。Ｉ不動産は、話がややこしくなるようなので、Ｓさんの弁護士が言うとおり家賃をプールしておくようにと言ってきましたが、このままでは私が家賃を滞納していることになり、Ｒさんから訴えられることもあり得るのではないかと思うので供託をしてみようかと思うのですが、一度裁判所が必要なしと判断を下したものが法務局で通るのでしょうか？また、もし供託できたとして、ＳさんかＲさんがお金を受け取りに来た時、支払の判断は法務局でしてくれるのでしょうか。長い文章で申し訳ありませんが、皆さんの意見をお聞かせ下さい。

　

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家賃値下げを要求し、その間、家賃を払わないのですが、、、母は、小さな店舗を３件所有してその家賃で生活しております。そのうちの１人の借り主が１月に家賃値下げを要求してきたので、１３万円を１２万円に値下げしましたが、２月はまだ高いと言って勝手に１０万円しか振込ませんでした。それでは困ると交渉したところ、数日後２万は振り込んだのですが、その後（３月末）契約更新になり、１１万円を提示しましたが、まだ不服らしく契約更新も３月以降の家賃も支払われていません。１件を下げると、それに伴い全ての家賃を下げなければならなくなるでしょうし、借り主の言いなりに家賃を下げ続けるのも釈然としません。今後、煩わされる事を考えるともう年なので嫌がっております。いったいどのように事を進めていったら良いのか。。。どなたかアドバイスを宜しくお願いいたします。

　

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